10 Things to Know Before Shopping for Your Dream Home

Written By Yun Heejung

  • 집을 지금 살까 생각한 이유는 무엇이었나요? 그 이유가 더 넓은 거주 공간이 필요해서 인지, 가족 구성 변화인지, 투자 목적인지에 따라 집의 위치, 타입, 예산은 완전히 달라집니다.

  • 단기적으로 필요한 집과 장기적으로 잘 맞는 집은 다를 수 있습니다. 결혼, 출산, 교육, 부모님 방문/모시게 된 경우, 은퇴 후 삶 등 집 구매 후 앞으로 그 집에서 보내게 될 라이프스타일을 함께 고려하는 것이 중요합니다.

  • 좋은 동네의 기준은 사람마다 다릅니다. 상권이 가까이 있고 활기가 있는 동네가 맞는 사람도 있고, 조용하고 프라이버시가 중요한 가족도 있습니다. 집을 보기 전, 어떤 곳에 살고 싶은지 나에게 좋은 동네란 무엇일지 기준을 정리해보세요.

  • 집의 위치는 거주자의 일상 생활을 고려해야 합니다. 출퇴근 시간, 러시아워 교통, 좋은 학군을 고려해야할 상황인지, 식료품 가게와 접근성이 중요한지 등이 고려된다면 실 거주 만족도가 더 높아질 수 있습니다.

  • 되팔 때에도 시장에서 경쟁력을 가질 수 있는 집인지 살펴봐야 합니다. 집을 소유한다는 것은 안정적인 거주 공간을 마련하는 동시에, 장기적인 투자 가치를 함께 고려하는 결정입니다. 거주자에게 편리한 위치를 고려하되, 그 범위 안에서 다수가 선호하는 위치, 학군, 플로어 플랜 등 시간이 지나도 변하지 않는 핵심 요소들을 갖춘 집, 즉 리셀 가치가 꾸준히 인정받을 수 있는 집을 찾는 것이 중요합니다.

  • 모기지, 재산세, HOA, 보험, 유틸리티까지 실제 월 부담 비용을 기준으로 예산을 잡아야 합니다.

  • Single Family House, Townhome, Condo는 관리 방식과 생활 패턴이 다릅니다. 거주자에게 가장 적합한 타입을 선택하세요.

  • 같은 평수라도 구조에 따라 생활의 편안함은 크게 달라집니다. 침실 위치, 층 구성, 공용 공간의 흐름은 매일의 삶에 직접적인 영향을 줍니다.

  • 리모델링은 선택 사항이지 필수는 아닙니다. 이는 경험, 예산, 시간적 여유가 있는지 현실적으로 판단해서 진행해야 합니다. 반면, 집 구매시 필수로 점검해야 할 요소들도 있습니다. 지붕의 연식, 배관과 전기 시스템, HVAC상태, 파운데이션 상태 등은 보험과 직결되거나 큰 수리비로 이어질 수 있는 핵심 사항입니다.

  • 좋은 결정은 감정과 숫자의 균형에서 나옵니다. 집이 아무리 마음에 들어도, 그 집이 부담이 되어 감당하기 힘든 조건이라면 다시 생각해봐야 합니다. 반대로, 숫자와 객관적 조건이 완벽히 맞아도 내 마음에 들지 않는 집은 만족도가 떨어질 수밖에 없습니다. 따라서 현실적 판단과 마음의 만족이 균형을 이루는 집, 즉 감정과 조건이 모두 적절히 맞는 집을 찾는 것이 가장 현명한 선택입니다.

Yun Heejung